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电子游戏:魔方生活柳佳:多方利好促进长租公寓长足发展

时间:2019/4/14 13:07:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  柳佳:各位尊敬的嘉宾、各位木兰的姐妹、各位木兰挚友们下午好!今天很高兴又再次来达中国企业家木兰年会的舞台,跟大家分享一下我们这些女性创业者在创业道路上的一些心路历程吧。  今天其实主题应该不是商业,我觉得更多是聚焦在我们自身。所以今天我想跟大家分享一下,主题叫“拥抱不确定”...
     柳佳:各位尊敬的嘉宾、各位木兰的姐妹、各位木兰挚友们下午好!今天很高兴又再次来达中国企业家木兰年会的舞台,跟大家分享一下我们这些女性创业者在创业道路上的一些心路历程吧。

  今天其实主题应该不是商业,我觉得更多是聚焦在我们自身。所以今天我想跟大家分享一下,主题叫“拥抱不确定”,为什么起这个名字,也是源于最近一直跟着春花老师在木兰学院,这里有很多木兰姐妹,我们都是同学,也非常感谢中国企业家木兰汇建立这样一个学习和焦烈的地方。在木兰学院近期一直在聊的话题就是不确定性,2018年整个中国的经济情况非常复杂,不能说不好,但是确实有发生非常多的变化。面对未来我们也知道唯一的一件事情就是未来永远是不确定的。

  对于我们个人的信心来说始终在拥抱不确定性。从魔方开始说起,我差不多2014年的时候我转型进入了公寓行业,当时公寓行业属于一个新兴的产业,像今天的共享办公、共享租车、共享Airbnb这样的一些住房。在公寓领域当中更多的从业者是二房东,就是用普通的住宅来提供租赁住房,而商业的连锁公寓几乎是一片空白。我们当初去办营业执照,工业局说没有公寓管理公司这样一个词条可以办理,要么办酒店管理公司,要么办物业管理公司。我们去办消防,消防说没有公寓消防标准,所以你不能办。不能办怎么办呢?我们就按照酒店的消防标准,其实是非常高的一个,人员密级型场所的消防标准,我们建设好了以后消防又说你没有证,不能开业,那个时候其实是非常痛苦和困惑的。但是我们始终坚信一件事情,就是客户需要什么,客户需要我们这样一些消费升级的产品、需要这样一些在异地工作居住的一个生活场景,所以这么多年来我们一直在这个行业耕耘。当然也看到很多的希望。

  去年开始,国家陆续出台了不同的政策,比如说证监会和住建部联合提出了要鼓励住房租赁的资产证券化,包括REITs和ABS。魔方在2017年1月份在上海证券交易所发行了中国市场第一单租赁行业ABS。大家可以看到,看到保险资金被允许进入公寓行业其实对我们的资本推动也是非常好的一剂强心剂。

  还有租赁型职工集体宿舍的一些政策,在北京、上海这样的大城市都获得了批准。租赁型集体职工宿舍的概念,其实就是多人间,2人、4人、6人,替代了是传统的群租产品。大家知道北京的那一场大火,可能近10万人流离失所。为什么?因为没有一个合法合规的多人居住的产品为企业来服务。所以我们也看到在政策的推动下,像这样的产品已经获得了一个准入的机制。魔方也在细分市场上推出了品牌,面向的主要是在城市当中服务业的企业员工。这里有很多好姐妹的职工住在魔方的白领公寓和企业职工宿舍里面。        

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