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澳博国际官网:放松限购未必有效果 可能传递相反信号

时间:2022/1/24 18:59:28  作者:  来源:  浏览:17  评论:0
内容摘要:“南宁放松限购是借北部湾概念打了一个擦边球,其实北部湾的居民到南宁买房的情况一直都存在,这是一种常态,因此即使限购放松,也不会促进成交大涨。”南宁宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟告诉记者,“北部湾地区的居民整体消费、生活水平低于南宁,投资房产的能力较弱。”  克而瑞房地产研究中心...
“南宁放松限购是借北部湾概念打了一个擦边球,其实北部湾的居民到南宁买房的情况一直都存在,这是一种常态,因此即使限购放松,也不会促进成交大涨。”南宁宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟告诉记者,“北部湾地区的居民整体消费、生活水平低于南宁,投资房产的能力较弱。”

  克而瑞房地产研究中心最新数据显示,在调控政策已放松或拟放松的城市中,仅杭州、天津和扬州更新了成交数据。从澳博国际官网这三个城市5月前21天未经修正的成交数据来看,成交面积分别是33万、92万和56万平方米,而这三个城市4月同期的成交面积分别是37万、49万和61万平方米。

  “除天津外,杭州和扬州的成交情况仍然是下降的,说明政策调整并没有刺激成交。而天津5月上半月的成交量大涨,主要是因天津明确将在5月底前停办蓝印户口,这一政策引发当地楼市短时间内成交暴增,与之前传出天津将放开第三套的限购关系并不大。”克而瑞北京测评中心首席分析师牟增彬表示。

  “很多城市限购仅限于核心片区,而新建商品住房供应主要在城市外围。去年限购政策并未松绑,成交量照样大涨。”上述参会人士认为,限购抑制的主要是投资需求,由于今年房地产市场处于调整期,短期前景不看好,投资需求不会轻易入市。

  他进一步表示,地方政府救市时,应该尽量避免直接放松限购,采取绕道方式变相放松,负面效果小,效果也未必差。

  北京一家房地产企业负责人则向记者表示,在市场经历了4个多月的成交下滑之后,房企对价格调整的共识逐步形成,已开始采取积极的营销策略。“等待政府救市很被动,要度过这个冬天,还要依靠房企自救。”

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